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Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 86152 Augsburg
- Kaufpreis 389.900,00 €
- Wohnfläche ca. 113 m²
- Zimmer 4
- Etage 2
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Etagenheizung
- Vermietet ja
- Bezugstermin vermietet
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 144684186
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Die angebotene 4. Zi – Altbauwohnung im befindet sich in einem beeindruckenden Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und 7 darüber liegenden Wohneinheiten und ist ein MUSS für jeden Altbauliebhaber.
Über eine stilvolle Holztreppe gelangt man zu den Wohnungen. Bereits beim Betreten wird der besondere Charme spürbar. Ein großer, einladender Flur, hohe Decken und Holzböden zeugen von der traumhaften Altbauwohnatmosphäre dieser Wohnung. Im vorderen Bereich, nach Süden ausgerichtet, befindet sich das Schlafzimmer und das Wohnzimmer, diese sind einzeln begehbar und auch mit einer Türe verbunden.
Im hinteren Bereich befindet sich das Kinderzimmer und die Sanitärräume. Als auch ein weiteres Kinderzimmer.
Daher bietet die Wohnung viel Platz für eine große Familien oder ein Investor welcher sich auf WG auskennt
Das Haus wurde erst kürzlich in eine WEG aufgeteilt, eine professionelle Verwaltung wurde bereits bestellt.
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Miete auf Anfrage
Es können derzeit auch mehrere Einheiten erworben werden.
Die Wohnung ist in einem guten, gebrauchtem Zustand.
Erfüllen Sie sich ihren Altbautraum
Profitieren sie noch heute von der Kombination Ensembleschutz und bereits vorhandener Fernwärmanschluss + Heizung. Der Fernwärmeanschluss ist aktuell an die beiden Gewerbeeinheiten und die beiden Wohnungen im 1 Obergeschoss angeschlossen. Die Gasetagenheizung in der Wohnung könnte somit in Zukunft an das bestehende Fernwärmanschlusssystem auf eigene Kosten angeschlossen werden.
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in der Augsburger Jakobervorstadt, einem Viertel mit urbanem Flair und hoher Lebensqualität, in dem sich unter anderem die bekannte Augsburger Fuggerei befindet.
Zahlreiche Cafes, Kneipen, Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Augsburger City ist ebenso wie der Hauptbahnhof in kürzester Zeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Über die Autobahn A8 besteht eine gute Anbindung in alle Richtungen, nach München beträgt die Fahrzeit ca. 40 Minuten. In den nahegelegenen Lechauen kann man sich herrlich entspannen und vielfältigen Freizeitaktivitäten nachgehen.
Ausstattung
– Gasetagenheizung
– Holz- und Kunststofffenster
– teilweise Rollläden
– Boden – Holzdielen
– hohe Decken
– Ensembleschutz
– kein Stellplatz
Sonstiges
Interesse geweckt?
Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf.
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Unverbindlich – Kostenfrei – Professionell
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Etagenheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
Die Provision ist mit dem notariellen Zustandekommens des Vertrages sofort zahlbar und fällig in Höhe von 3,57% inkl. MwSt.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.