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Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 86199 Augsburg
- Kaufpreis 559.000,00 €
- Hausgeld 497,00 €
- Wohnfläche ca. 116 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1980
- Etagenzahl 5
- Etage 3
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Duplex
- Stellplatzkaufpreis 10.000,00 €
- Garagenanzahl 1
- Bezugstermin sofort
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 144684154
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Willkommen in dieser exquisiten 4-Zimmer-Wohnung mit 116qm Wohnfläche im dritten Stockwerk eines gepflegten Wohnhauses mit 27 Wohnungen, gelegen in bester Lage. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und hochwertige Ausstattung, die sowohl Komfort als auch Eleganz vereint.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, der direkt in den lichtdurchfluteten Wohnbereich führt. Das Wohnzimmer bietet Zugang zu einem Balkon, der einen wunderbaren Blick auf die umliegende Umgebung ermöglicht und zum Entspannen einlädt. Die Einbauküche ist modern und funktional gestaltet, ausgestattet mit allen notwendigen Geräten und ausreichend Stauraum.
Die Wohnung verfügt über drei weitere Zimmer, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office genutzt werden können. Das Badezimmer ist mit modernen Sanitäreinrichtungen ausgestattet und bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche. Ein zusätzliches Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Stadt, umgeben von einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Restaurants und Cafés sind in unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls schnell erreichbar, was eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt und umliegende Bezirke gewährleistet.
Ausstattung
Tiefgaragenstellplatz: Der Doppelparker-Stellplatz in der Tiefgarage bietet sicheren und bequemen Platz für Ihre Fahrzeuge.
Keller: Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Aufzug: Der Aufzug im Haus sorgt für barrierefreien Zugang zu allen Etagen.
Heizung: Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2013 erneuert und sorgt für eine effiziente und angenehme Wärmeversorgung.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 117 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 08.02.2018
- Energieausweis gültig bis 08.02.2028
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
Die Provision ist zahlbar und fällig nach Zustandekommens eines notariellen Kaufvertrages in Höhe von 3,57% inkl. MwSt.
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