*Freistehendes EFH in ruhiger Umgebung*

Immobilie

Wohnen Sie dort, wo andere Mitbürger Urlaub machen! Mitten im Alpenvorland ist die Welt noch in Ordnung: Das großzügige Heim mit weitläufigem Garten in Pöttmes bietet reichlich Raum für Familien mit Kindern. Natur prägt das Umfeld dieses ruhigen Wohngebiets am Rand des Marktes Pöttmes im schwäbischen Landkreis Aichach-Friedberg. Hier können Sie einziehen mit dem beruhigenden Wissen, dass Sie angekommen sind: Hier finden Sie Ruhe und Entspannung.
Das Wohnhaus wurde bereits im Jahr 1961 gebaut. Dementsprechend solide ist die Bausubstanz. Vor kurzem wurde das Gebäude im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung modernisiert. Das gesamte Haus ist vollunterkellert: Stauraum und Platz für einen Werkraum ist reichlich vorhanden. Die Grundstücksfläche beträgt 1.193 Quadratmeter. Auf der Rasenfläche können Ihre Kindern nach Herzenslust spielen.
Ebenso geräumig wie der Garten präsentiert sich der gesamte Wohnbereich, der auf insgesamt acht Zimmer verteilt ist. Die moderne Einbauküche wartet darauf, zum Treffpunkt der Familie zu werden. Hier besteht genügend Platz für einen Esstisch, an dem alle gemeinsam frühstücken. Bei schönem Wetter können Sie Ihre Mahlzeiten auf der großen Terrasse einnehmen, die dank der Ausrichtung nach Süd-Ost viel Licht erhält. Hell und geräumig ist auch das Wohnzimmer, das sich auf die Terrasse öffnet. Im Zuge der Kernsanierung wurden vier Badezimmer vollkommen erneuert. An Stil und Komfort lassen sie nichts zu wünschen übrig.
Ihre Privatsphäre bleibt in diesem Heim dank dichter Hecken unangetastet. Nachdem Sie das Eingangstor passiert haben, bietet Ihnen eine lange Hofeinfahrt reichlich Platz vor dem Garagengebäude zum Parken. Wenn Ihr Nachwuchs Besuch bekommt oder Sie eine Feier veranstalten, sind Parkplätze kein Problem.

Lage

Die Lage dieses Wohngebäudes ist hervorragend für Familien geeignet. Kindergarten und Mittelschule in Pöttmes erreichen Sie in wenigen Minuten, ebenso das Sportgelände des TSV Pöttmes. Nur wenige Meter von dem Haus entfernt beginnt zudem ein ausgedehntes Waldgebiet. Hier kann der Nachwuchs die Natur hautnah erleben.
Darüber hinaus ist der Markt Pöttmes gut ausgestattet mit Infrastruktur, die eine hohe Lebensqualität ermöglicht. Die Entfernung zwischen der Immobilie und dem Marktplatz beträgt 800 Meter. Im Ortszentrum können Sie zwischen verschiedenen Restaurants wählen. Über den gesamten Markt verteilt finden Sie zudem zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte und Supermärkte. Ob Lederwaren, Computer oder BayWa: In Pöttmes sind alle wichtigen Geschäfte schnell zu erreichen.
Falls Sie das Bedürfnis nach Stadtluft haben, fahren Sie mit dem Auto in weniger als einer Stunde nach Ingolstadt. Hier haben Sie auch Anschluss an die Autobahn A9. Bis nach Augsburg ca. 40 Minuten. Nach München dauert die Fahrt von Pöttmes etwas über eine Stunde.

Familienfreundliches Umfeld mitten im Grünen: Das ist unser Objekt in Pöttmes – eine hervorragende Investition mit langfristiger Wertsteigerung.

Ausstattung

Sonstiges

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Um Besuchstourismus zu vermeiden bitten wir Sie eine entsprechende Finanzierungszusage Ihrer Bank oder einen Eigenkapitalnachweis vor dem Besichtigungstermin an uns zu übersenden.
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