HM I ** MFH mit 4 Wohnungen und Baugenehmigung sehr gut vermietet**

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Home´n More Immobilien GmbH

Augsburger Str. 30, 86368 Gersthofen

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Eckdaten

Art Zweifamilienhaus
Lage 86165 Augsburg
Kaufpreis 519.900,00 €
Wohnfläche ca. 194 m²
Grundstück ca. 370 m²
Zimmer 8
Heizungsart Elektro-Heizung
Vermietet ja
Zustand Renovierungsbedürftig
Immobilien-ID 144684167
Provision 1, 19 % inkl. MwSt.

Immobilie

Hier wird ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus nebst Anbau verkauft mit 8 Zimmern und einer Doppelgarage. Insgesamt verteilen sich die 8 Zimmer auf 3 Wohnungen zzgl. Anbau + Doppelgarage, zwei Außenstellplätze und einem unterirdischem Anbau samt Werkstatt.

Das Mehrfamilienhaus hat insgesamt 4 Wohnungen.

Die aktuelle erzielte Kaltmiete entspricht einer Rendite von 7,8 % und Sie haben die mögliche kein nach Ihren Wünschen und Anforderungen die genehmigte Baugenehmigung für ein Dreifamilienhaus umzusetzen.

Die Wohnungen werden mittels Elektroheizkörpern beheizt, eine Zentralheizung ist nicht vorhanden.

Die Warmwasserversorgung erfolgt durch separate Durchlauferhitzer.

Mietverträge sind überwiegend befristet aufgrund des genehmigten Neubaus.

Aktuellen Kaltmieteinnahmen 3410 €

Das Haus hat keine Rücklagen und weißt einen enormen Sanierungsstau auf

Lage

Die Wohnung befindet sich in guter Lage im Augsburger Stadtteil Lechhausen. Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Eine Straßenbahnhaltestelle ist fussläufig in wenigen Minuten erreichbar. Über die nahegelegene A8 erreicht man München mit dem Auto in 40 Minuten.

Ausstattung

– Mehrfamilienhaus mit Anbau, 194 m² Wohnfläche, 370 m² Grund, Baujahr unbekannt

– 3 Wohnungen im Haus, 1 im Anbau
– vermietet für 3.410,- kalt/monatlich
– Haus ist teilunterkellert
– Anbau komplett unterkellert
– Doppelgarage

Keller Vermietet

Energieausweisangaben

Heizungsart Elektro-Heizung
Befeuerung / Energieträger Strom