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Eckdaten
- Art Zweifamilienhaus
- Lage 86165 Augsburg
- Kaufpreis 599.000,00 €
- Wohnfläche ca. 194 m²
- Grundstück ca. 370 m²
- Zimmer 8
- Baujahr 1940
- Heizungsart Elektro-Heizung
- Vermietet ja
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID 141990368
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Hier wird ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus nebst Anbau verkauft mit 8 Zimmern und einer Doppelgarage. Insgesamt verteilen sich die 8 Zimmer auf 3 Wohnungen zzgl. Anbau + Doppelgarage, zwei Außenstellplätze und einem unterirdischem Anbau samt Werkstatt.
Das Mehrfamilienhaus hat insgesamt 4 Wohnungen.
Aktuell besteht eine Baugenehmigung über 350 qm Wohnfläche auf 3 Wohnungen verteilt.
Die Wohnungen werden mittels Elektroheizkörpern beheizt, eine Zentralheizung ist nicht vorhanden.
Die Warmwasserversorgung erfolgt durch separate Durchlauferhitzer.
Das Haus hat keine Rücklagen und weißt einen enormen Sanierungsstau auf
Lage
Die Wohnung befindet sich in guter Lage im Augsburger Stadtteil Lechhausen. Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Eine Straßenbahnhaltestelle ist fussläufig in wenigen Minuten erreichbar. Über die nahegelegene A8 erreicht man München mit dem Auto in 40 Minuten.
Ausstattung
– Mehrfamilienhaus mit Anbau, 194 m² Wohnfläche, 370 m² Grund
– 3 Wohnungen im Haus, 1 im Anbau
– Haus ist teilunterkellert
– Anbau komplett unterkellert
– Doppelgarage
Energieausweisangaben
- Heizungsart Elektro-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Strom
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.