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Eckdaten
- Art Halle
- Lage 86356 Neusäß
- Kaufpreis 1.899.000,00 €
- Grundstück ca. 1.200 m²
- Gewerbefläche ca. 180 m²
- Bürofläche ca. 180 m²
- Baujahr 2024
- Gesamtfläche ca. 565 m²
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 7
- Bezugstermin sofort
- Zustand Erstbezug
- Immobilien-ID 144684152
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Diese moderne Gewerbeeinheit, Baujahr 2024, besticht durch ihren Erstbezug und befindet sich auf einem 1200 m² großen Grundstück. Die Immobilie verfügt über insgesamt vier Parkplätze, was sie besonders attraktiv für potenzielle Kunden und Mitarbeiter macht. Der Gebäudezustand ist daher ausgezeichnet und bietet optimale Bedingungen für einen reibungslosen Start in das neue Geschäftsleben.
Die Räumlichkeiten der Gewerbeeinheit sind großzügig gestaltet und bieten ausreichend Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer offenen Grundrissgestaltung und modernen Ausstattungselementen überzeugt die Immobilie durch ein helles und ansprechendes Ambiente. Die großen Fensterflächen sorgen für eine natürliche Belichtung der Räume und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Unternehmen, die auf der Suche nach einer modernen und funktionalen Gewerbefläche sind.
IM KAUFPREIS KANN DIE MWST. AUSGEWIESEN WERDEN
HINWEIS:
Die Baunutzungsverordnung (BauNVO) für das Gewerbegebiet schreibt vor, dass nur Betriebe mit geringem Verkehrsaufkommen hier gestattet sind. Speditionen, Busbetriebe, schrottlagernde oder schrottverarbeitende sowie Abfallbeseitigungsbetriebe, Campingwagen-Abstellplätze, Tankstellen und Waschanlagen sowie Vergnügungsstätten sind unzulässig. Weiter unzulässig sind unter anderem Wohnnutzungen wie etwa Wohnheime, Unterkünfte zur dauernden oder vorübergehenden Unterbringung sowie alle Arten von Beherbergungsbetrieben.
Lage
Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem lebendigen Stadtteil von Neusäß-OT Täfertingen, einer aufstrebenden Stadt in der Nähe von Augsburg. Der Ortsteil zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus und bietet eine Vielzahl von Dienstleistern in unmittelbarer Nähe.
Die Region um Neusäß ist geprägt von malerischen Landschaften und historischen Sehenswürdigkeiten. Die Nähe zur Natur und die Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wassersport machen die Region zu einem beliebten Wohn- und Arbeitsort. Zudem profitiert die Region von einer guten wirtschaftlichen Entwicklung und einer hohen Lebensqualität, was sie zu einem attraktiven Standort für Unternehmen und Investoren macht.
Ausstattung
– 6 Arbeitszimmer
– Luft-Wärmepumpe
– Fenstermaterial Holz-Alu 3-fach verglast
– elektrische Rollläden mit Sonnenschutz
– Fußbodenheizung
– Glasfaseranschluss vorhanden
– 7 Außenstellplätze
– PV-Anlage nur auf dem Geschäftsgebäude (9,8Kw/p) für den Eigengebrauch mit Speicher
– Tormaße der Halle 4,25m x 4,00m
– Massivbauweise in Ziegel (Geschäftsgebäude)
– Stahlkonstruktion mit Sandwichplatten (Halle)
– DV-Verkabelung
Sonstiges
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Unverbindlich – Kostenfrei – Professionell
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben.
Rechtliches
Die Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. ist zahlbar und fällig nach notariellen Zustandekommens des Kaufvertrages
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.