**Solide Kapitalanlage nähe AMAZON**

Immobilie

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem hellen Wohnambiente und einem gemütlichen Balkon. Die im Jahr 1995 erbaute Wohnanlage ist in einem sehr guten Zustand und bietet eine angenehme Wohnqualität in attraktiver Lage. Die komplette Anlage wird mittels einer Gas-Zentralheizung versorgt.

Die Mieten in der Nachbarschaft für eine 1-Zimmer Wohnung für Amazon Mitarbeiter betragen ca. 500€ Kalt teilmöbliert. Außenstellplätze sind reichlich vorhanden, jedoch keiner zur Wohnung zugeordnet. Abgerundet wird das Angebot mit einem Kellerabteil.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Berufstätige oder als Kapitalanlage mit solider Vermietbarkeit.

ZAHLEN:

mtl. Hausgeld 173 € (123€ umlagefähig / 50€ nicht umlagefähig)
mögliche Mietrendite: 5,5% (Soll-Miete 500€)
möglicher KP-Faktor: 18,2 (Soll-Miete 500€)

Lage

Die Wohnung liegt in einer gut angebundenen Wohngegend in der Nähe eines Amazon-Standorts, ideal für Mitarbeiter und Pendler. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Autobahnen ist hervorragend.

Ausstattung

Sonstiges

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