**Solide Kapitalanlage Nähe BMW**

Immobilie

+++ 2-Zimmer DG-Wohnung – seit dem 01.10.2023 vermietet +++

Hier erwartet Sie eine moderne 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Das Gebäude besteht
lediglich aus acht Wohneinheiten verteilt auf drei Etagen. Über den Flur der Wohnung erreichen Sie bequem alle
Räumlichkeiten. Das Wohnzimmer mit Essbereich imponiert mit einer Größe von ca. 50 m². Trotz Dachschrägen haben Sie zu keiner Zeit das Gefühl in einem eingeengten Raum zu wohnen. Auch ein Balkon ist vorhanden, der über das Schlafzimmer zu erreichen ist. Im Bad erwartet Sie eine bodentiefe Dusche und moderne Fliesen. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigen Fliesen & Böden verbaut.
Der Außenstellplatz kann für 15.000€ mit erworben werden.

Fakten:

860€ Kaltmiete für die Wohnung, 190€ Nebenkostenvorauszahlung
50 € Miete für den Außenstellplatz

256€ Hausgeld (178€ umlagefähig, 77€ nicht umlagefähig)

Lage

+++ In zentraler Lage mit guter Anbindung und kurzen Wegen+++

weitere Vorteile:

Supermärkte, Bäcker, Restaurants, Sparkasse etc.: ca. 500 – 1.000m
A92: ca. 18 Fahrmin. (Richtung: München-Deggendorf)
Bahnhof: ca. 16 Fahrmin. (Dingolfing)
Flughafen München: ca. 55 min Fahrt.
BMW Dingolfing: ca. 17 min. Fahrt

Nächste Städte:
Dingolfing: ca. 17 km
Straubing: ca. 53 km
Deggendorf: ca. 56km
Landshut: ca. 32 km
München: ca. 107km

Ausstattung

Sonstiges

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben.