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Eckdaten
- Lage 86152 Augsburg
- Kaufpreis 329.000,00 €
- Wohnfläche ca. 92 m²
- Zimmer 3
- Etage 2
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Etagenheizung
- Vermietet ja
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 144684180
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Die angebotene 3. Zi – Altbauwohnung befindet sich in einem beeindruckenden Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und 7 darüber liegenden Wohneinheiten und ist ein MUSS für jeden Altbauliebhaber.
Über eine stilvolle Holztreppe gelangt man zu den Wohnungen. Bereits beim Betreten wird der besondere Charme spürbar. Ein großer, einladender Flur, hohe Decken und Holzböden zeugen von der traumhaften Altbauwohnatmosphäre dieser Wohnung. Im vorderen Bereich, nach Süden ausgerichtet, befindet sich das Schlafzimmer und das Wohnzimmer, diese sind einzeln begehbar und auch mit einer Türe verbunden.
Im hinteren Bereich befindet sich das Kinderzimmer und die Sanitärräume.
Das Haus wurde erst kürzlich in eine WEG aufgeteilt, sodass keine Rücklagen bestehen, eine Hausverwaltung wird in Kürze bestellt.
Die Wohnung ist seit dem 01.02.2022 vermietet.
Es können derzeit auch mehrere Einheiten erworben werden.
Die Wohnung ist in einem guten, gebrauchtem Zustand.
Erfüllen Sie sich ihren Altbautraum !
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in der Augsburger Jakobervorstadt, einem Viertel mit urbanem Flair und hoher Lebensqualität, in dem sich unter anderem die bekannte Augsburger Fuggerei befindet.
Zahlreiche Cafes, Kneipen, Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Augsburger City ist ebenso wie der Hauptbahnhof in kürzester Zeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Über die Autobahn A8 besteht eine gute Anbindung in alle Richtungen, nach München beträgt die Fahrzeit ca. 40 Minuten. In den nahegelegenen Lechauen kann man sich herrlich entspannen und vielfältigen Freizeitaktivitäten nachgehen.
Ausstattung
– Gasetagenheizung
– Holz- und Kunststofffenster
– teilweise Rollläden
– Boden – Holzdielen
– hohe Decken
– Ensembleschutz
– kein Stellplatz
Sonstiges
Interesse geweckt?
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Unverbindlich – Kostenfrei – Professionell
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Etagenheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
Die Provision ist mit dem notariellen Zustandekommens des Vertrages sofort zahlbar und fällig in Höhe von 3,57% inkl. MwSt.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.